Описание
Уникальное предложение: Продам Дом для комфортной жизни или гостиничного бизнеса.
Действующий гостевой комплекс, со всей разрешительной документацией и оборудованием в г. Балтийск, Калининградской области на берегу Балтийского моря.
В составе комплекса:
- Дом 3 этажа, более 1000 кв.м, 10 жилых номеров различной конфигурации.
- Гостевой зал с выходом на террасу, где можно отдохнуть и приготовить барбекю.
- Кафе со сценой, для банкетов и праздников.
- Кухня для приготовления.
- Дизайн внутреннего пространства выполнен в морском стиле. Качественная испанская плитка, 4-камерные окна. Подогрев пола.
- Разноуровневые подвесные потолки с подсветкой придают комнатам оригинальность.
- Участок 10 соток с ландшафтным дизайном.
- Огороженная территория, паркинг для машин. Заезд – ворота с автоматическим двигателем.
- Охрана всего комплекса и комнат, центр видеонаблюдения, обеспечит безопасность.
Характеристики:
- 10 комнат, 2- 3 местные с отдельными санузлами.
- Дом кирпичный.
- Под всем домом просторный подвал, 4 метровая высота. Можно устроить сауну и бассейн.
- Техническая комната.
- Вода – скважина 100м, центральный водопровод.
- Электричество – 50 Квт.
- Отопление – газовая магистраль подведена к дому. В городе летом 2019 года планируется пустить природный газ.
- Отопление 2 – электрическое и отопительный котел на дизельном топливе.
Документация:
Вся разрешительная документация для работы гостевого дома готова.
Прописка и домовая книга в наличие.
Месторасположение гостевого комплекса: Местность между Фишхаузеном ( Приморск ) и Пиллау ( Балтийск ) , с легкой руки профессора К.Г. Раппольта называли "прусским раем".
В 1816 году генеральный арендатор янтарных промыслов Замланда Карл Дуглас предусматривал здесь основание курорта "Neuhauser" ( Нойхойзер").
Приток желающих отдохнуть в Нойхойзере увеличился со строительством железной дороги Кенигсберг - Пиллау. Вскоре после открытия железной дороги здесь поселилось какое - то число зажиточных кенигсбергских коммерсантов. Здесь был создан большой сад , внутри которого оказался Нойхойзер. Имена основателей курорта продолжали жить в названиях улиц : Элерс - Штрассе, Лаубмейр - штрассе и Штеллер - штрассе.Здесь также построили или приобрели летние загородные дома и другие семьи. Зимой виллы были закрыты , а хозяева возвращались обратно в Кенигсберг.
Широкий песчаный пляж возле Нойхойзера всегда был весьма удобным для купания. Нойхойзер хорошел и обустраивался в конце 19 и начале 20 века. В 1893 году были построены сходни к морю и уютная стеклянная веранда на самом берегу.
С началом 20 века , с появлением удобств , многие семьи стали проводить и зиму в Нойхойзере. Образовалось постоянное население , численность которого к 1939 году достигло 961 человека.
В наше время построены современные коттеджи и гостевые дома. Вы сможете жить в лесной тишине, бродить по старым Аллеям Букового парка, наслаждаться морским, свежим воздухом (который очень полезен для легких) и гулять по бескрайним широким пляжам с белым мягчайшим песком. До моря вам необходимо пройти всего 10 мин.
В Балтийск вы сможете быстро доехать на такси, где найдете магазины, кафе, рестораны, аквапарк. Через паром вы сможете добраться на Балтийскую косу.
Трасса в Калининград 46 км.