07.02.2011

Тенденции развития рынка недвижимости

Перспективы развития рынка российской недвижимости в 2011-2012 годах  

Рынок российской недвижимости стоит на пороге серьезных изменений. Такого мнения придерживаются эксперты в данной отрасли, которые проанализировали посткризисные процессы, происходящие в отрасли, а также провели масштабное исследование потребительских предпочтений потенциальных покупателей домов, квартир и объектов элитного жилья в России. Тенденции вырисовываются достаточно интересные, причем, они затронут практически все сектора данной отрасли экономики, а также ряд смежных.

Начать стоит с ипотечного кредитования, которое во время кризиса было практически заморожено банками. Этот шаг был полностью оправдан, так как в такое время дополнительные риски неуместны, а даже в докризисный период многие банки испытывали серьезные трудности с возвратом потребительских кредитов, то, что уж говорить об ипотеке в кризис! Сейчас ситуация несколько изменилась, сказывается государственная поддержка, ипотечными услугами стало пользоваться больше молодых семей. Можно делать осторожные прогнозы о том, что через несколько лет подобное кредитование станет популярным и доступным как, например, ипотека в Чехии или другой европейской стране.

Другие изменения ждет загородное строительство. Во-первых, отмечается тенденция к изменению самого данного формата жилья – классические шесть соток с невзрачным домиком уже далеко не в почете. На первое место выходит коттеджное строительство, комфортабельное и обеспеченное всем необходимым жилье. Активно продаются большие земельные участки уже не в самих пригородах, а в экологически чисты районах, достаточно удаленных от мегаполисов. Особенно ярко это проявляется на рынке недвижимости Северо-Запада страны.

Интересными представляются перспективы и жилья в курортных регионах России. В первую очередь к ним стоит отнести Краснодарский край. В настоящее время именно сюда направлен серьезный поток инвестиций в связи с подготовкой к Олимпиаде в 2014 году, что почти автоматически переводит недвижимость в ряде объектов в раздел элитной.