МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ - НА КАКИЕ ИМЕННО УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ МОЖНО НАПРАВИТЬ?
Приобретение недвижимого имущества:
1.Покупка квартиры:
- Если приобретать жилье в новостройке, то жилищный комплекс должен иметь договор в соответствии с федеральным законом № 214;
- Если приобретать жилье на вторичном рынке, то потребуется согласие хозяина на оплату стоимости жилья средствами материнского капитала;
- Направить средства можно только после трехлетия ребенка, за исключением погашения задолженности по ипотечному кредиту.
2.Покупка дома:
- Дом должен иметь статус жилого, а не дачного строения, а также фактически быть приспособленным для круглогодичного проживания;
- Земельный участок под домом должен иметь статус «земли для индивидуального жилищного строительства»;
- При оформлении договора купли-продажи нужно разделить дом и земельный участок по стоимости, так как средствами капитала можно будет оплатить только стоимость строения.
3.Покупка доли жилья:
- Можно купить часть жилого дома или часть квартиры, а также комнату (исключение: приобретение доли в однокомнатной квартире или комнаты в общежитии);
- Приобретаемая доля должна быть отделена от остальных помещений и представлять собой нечто целое;
- Банки беспроблемно выдают ипотеку на покупку доли жилья.
4.Покупка дачи:
- Дачу можно купить только в том случае, если строение имеет статус жилого помещения, а не дачного строения;
- Земля, на которой находится дача, должна иметь статус земли под индивидуальное строительство.
5.Покупка земельного участка:
- На материнский капитал земельный участок нельзя приобрести.
Строительство жилья:
Строительство жилья на средства материнского капитала возможно в двух вариантах: с привлечением подрядной организации и самостоятельно. При первом варианте полный расчет с подрядчиками капиталом производится сразу, а во втором – семья получает сначала 50% суммы капитала, а через 6 месяцев – ставшуюся часть. Есть также возможность построить дом на собственные средства до трехлетия ребенка и получить компенсацию произведенных расходов после того, как будет возможность распоряжаться семейным капиталом.
Реконструкция и ремонт жилья:
Потратить капитал на ремонт жилья не разрешено законом, но можно направить его на реконструкцию жилого дома с обязательным увеличением жилой площади. Во время реконструкции можно начинать новое капитальное строительство для расширения дома, переоборудовать чердак под мансарду.
Для сведения:
Материнский капитал могут получить лишь семьи, которые родили или усыновили второго или последующих малышей с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Вместе с тем, получить сам маткапитал и распорядиться его средствами семья может в любое время и после 2016 года.
С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей. Размер материнского (семейного) капитала ежегодно индексируется.
Если Вам нужна дополнительная информация по данной теме, можете записаться на консультацию нашего юриста
по тел : +7(4012) 31-31-31;
направив заявку на e-mail: infokliper@gmail.com